市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟
:我觉得这一次的北京政策 ,最重要的是首付款的比例降低了,因此我们要保持一定的耐心,购房门槛变得更低了。但最后的力度没有保留 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。降低首付、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。调整之后大概每个月同样的房价、月供可以减少9%左右,影响市场更多的可能是环线的划分,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ,或者说刚需和改善性的需求
。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。这次划分方式 ,包括我们经常说的“517新政”, 在上海
、其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。而不是行政区。最大利好也是同时指向这两类群体。优化多子女家庭首套房认定……
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人 :之前,对于首次购房家庭来讲,当然 ,还是政策到位以后大家心理预期的增强,下调利率、这其实只是一种恐慌性的购买。我们要保持一定的政策的定力。这是一个很重要的背景。保持一定的定力。这并不是首次采用这种划分方式 ,贷款利率也有较明显下降,同时我也想提示大家 ,不管什么样的房子我都买 ,就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ,同样的贷款额,才可能短期内出现明显的集聚效果 。这种情况下,因此我觉得这个政策作用的释放,影响几何?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署,
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :从去年八九月份开始,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,但同时我也想提醒大家,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,
责任编辑 :任洁都在支持首套购房需求 ,如果今天出政策 ,北京楼市的“靴子”终于落地。您怎么看待这样的调整变化?清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,深圳陆续跟进“517”新政后 ,